주택 담보대출 디딤돌 대출, 보금자리론, 적격 대출의 자격 조건 및 금리 이자와 한도와 필요 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다.
계속되는 기준금리 인상으로 예적금 및 대출 금리가 상승하고 있습니다. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받은 사람들의 이자 부담이 커지고 있습니다.
목차
주택 담보대출 종류
한국주택금융공사에서 취급하고 있는 주택 담보대출로 디딤돌 대출, 보금자리론 적격 대출이 있습니다.
우선 주택 담보대출에 대해 이해 하시려면 LTV, DTI, DSR 용어에 대해 알고 있어야 하는데 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다.
▼ LTV, DTI, DSR 에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. ▼
디딤돌 대출 자격 조건 금리 필요서류
한국주택금융공사에서 취급하는 디딤돌대출은 생애 최초로 내 집 마련을 하고자 하는 사람들이 이용 할 수 있는 주택 담보대출 종류 중 하나입니다.
디딤돌 대출 자격 조건
부부합산 연 소득 6천만 원 이하로 대출 접수일 기준으로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 단 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우에는 7천만 원까지 가능합니다.
LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 가능하고 5억 원 이하의 공부상 주택이어야 합니다.
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디딤돌 대출 금리 및 기간
디딤돌대출의 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다. 현재, 최저 2.15% ~ 최대 3.00%로 이용 가능하지만 우대금리를 적용받을 수 있다면 조금 더 낮아질 수도 있습니다.
다자녀 가구 0.7%, 연 소득 6천만 원 이하 한 부모 가구 0.5%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%, 다문화가구 및 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구는 각각 0.2% 우대금리를 받을 수 있습니다.
신규 분양 아파트의 최초 계약자에 대한 신규 우대금리는 0.1%이고 대출 만기는 10년, 15년, 20년 30년입니다.
▼ 디딤돌 주거이자 지원에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. ▼
디딤돌 대출 필요 서류
공사 관할 지사 심사 시 필요한 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매 계약서 또는 분양 계약서 사본, 임대차 계약서 사본입니다.
취급 금융기관에 대출 시 필요한 서류로는 일반적으로 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산등기권리증 등입니다.
보금자리론 대출 자격 조건 금리 필요서류
보금자리론은 이미 생애 최초 주택 담보대출을 이용하고 있어서 디딤돌 대출이 어려울 경우에 이용하게 되는데, 디딤돌대출과 다른 점은 1주택자도 대출 신청이 가능합니다.
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보금자리론 대출 자격조건
부부합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 하고 LTV 최대 70% ~ DTI는 최대 60%입니다. 6억 원 이하의 공부상 주택이어야 하고 부부 기준으로 무주택자 또는 1주택자도 가능합니다.
보금자리론 대출 금리
2022년 10월 기준으로 최저 4.15% ~ 최대 4.55%로 이용 가능하며, 투기지역인 경우 0.1% 가산금리가 적용될 수 있습니다.
보금자리론 상품도 우대금리를 받을 수 있습니다. 한 부모가구, 장애인 가구, 다자녀 가구, 다문화 가구라면 각 항목별 0.4%, 신혼가구 0.2%를 받을 수 있습니다.
보금자리론 상품의 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50이고 40년은 만 39세 이하 또는 신혼가구, 50년은 만 34세 이하 또는 신혼가구만이 가능합니다.
▼ 주담대 용어에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. ▼
보금자리론 대출 필요 서류
공사 관할 지사 심사 시 필요한 서류로는 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매 계약서 또는 분양 계약서 사본, 임대차 계약서 사본입니다.
취급 금융기관에 대출 시 필요한 서류로는 일반적으로 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 증기권리증 등입니다.
적격대출 자격 조건 금리 필요서류
적격대출은 한국주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채 구조 개선을 위해 만든 장기형 고정금리 대출 상품입니다. 연 소득 제한 없이 대출한도 최대 5억원 이내, 담보주택 9억원 이내 고정금리로 주택 담보대출을 이용할 수 있습니다.
▼ 특례 보금자리론 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. ▼
적격 대출 자격 조건
소득에는 제한이 없고 LTV 최대 70%(생애 최초 주택 구매자의 경우 최대 80%), DTI는 최대 60%입니다.
담보주택 가격이 9억 원 이하의 공부상 주택이어야 하고. 무주택자 또는 1주택자도 신청이 가능합니다.
적격 대출 금리 및 기간
기본형 적격대출 외에 ‘금리고정형 적격대출’과 ‘채무조정 적격대출’ 있고, 대출 기간은 보금자리론과 똑같이 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다.
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적격 대출 필요 서류
필요 서류는 적격대출 협약 금융기관인 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 수협, 한국시티, 하나, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북, SC제일, 삼성생명, 교보생명, 흥국생명 중 이용하고자 하는 곳에 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
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