대연 3구역 기본 분양 정보 입지분석 분양가 일반 분양 모델하우스 청약 일정 등에 대하여 알아보겠습니다.
대연 3구역 기본 정보와 분양정보 입지분석 분양가 분양계획 청약 일정
대연동은 동부산 지역에서도 주거지 선호도가 높았던 지역입니다. 행정, 교통, 사업 등 여러 가지 측면에서 남구의 중심지역이라고 볼 수 있습니다.
대연 3구역 기본 정보
대연3구역 재개발은 부산 남구 대연동에 건설되는 아파트 건립 사업입니다. 현장은 2007년 10월에 조합 설립 인가를 받고, 2017년 7월에 사업 시행 인가를 받고, 2019년 4월에 관리 처분 인가를 받았습니다.
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최근에는 일반분양가 상승으로 조합원 비례율이 높아지면서 단지의 고급화를 추진 중에 있는 것으로 확인되었습니다. 사업이 늦어지는 동안 주택 가격도 상승하면서 대연 3구역의 분양가도 높아질 듯합니다.
대연3구역 재개발 사업의 규모는 약 25만 2665.5㎡의 면적에 지하 6층~지상 36층의 28개동으로 구성되며, 4,488세대와 부대 복리시설 등을 신축할 예정으로 부산에서 몇 안 되는 초대형 재개발 사업 단지로 손꼽힙니다.
대연3구역의 다른 아파트와 다른 특화시설은 실내수영장, 조식 서비스, 커튼 월 룩, 지하 주차장 택배차량 출입 가능 등 또 다른 차별화를 위해 노력하고 있습니다.
규모가 큰 만큼 건설사도 1군 건설사인 롯데건설과 현대산업개발이 컨소시엄으로 참여하였으며 대단지에 걸맞은 편의 시설들도 들어올 예정입니다.
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대연 3구역 분양정보
부산 남구에 위치한 대연3구역은 규모 있는 재개발 지역으로 청약 열기도 뜨거울 것으로 예정됩니다. 2022년 하반기 분양 예정이고 입주시기는 24년 말에서 25년 초로 예상하고 있습니다.
대연3구역은 지하 6층에서 지상 36층 규모의 공동주택으로 28개동, 4,488세대를 신축할 계획입니다. 이 중 2,495세대가 일반분양될 예정입니다.
참고로 현재 조합원 타입이 선별된 상태이며 8층 이상부터 조합원 동호수 추첨이 완료된 상태입니다.
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대연3구역은 전용면적 기준으로 다음과 같이 가구가 조성됩니다.
| 전용면적 | 38㎡ | 59A㎡ | 59B㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ | 99A㎡ | 99B㎡ | 115㎡ |
| 세대수 | 238세대 | 978세대 | 251세대 | 2,128세대 | 535세대 | 180세대 | 107세대 | 71세대 |
선호도가 높은 전용면적 84타입이 가장 많이 구성되어 있습니다.
올해 분양을 계획하고 있는 대연3구역은 정부의 고분양가 심사제도 개편안을 참고해 하반기 분양 일정을 준비하고 있다고 합니다.
HUG(주택도시 보증 공사)의 고분양가 심사 제도가 개편되고 최근 자잿값 인상에 따라 상승된 공사비를 분양가 반영하려는 사업장도 늘고 있는 추세라 대연 3구역은 주변 시세를 고려하여 3.3㎡당 2천만원 이상으로 책정할 것으로 예상됩니다.
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대연 3구역 입지분석
대연3구역의 입지를 분석해 보면 4,488세대의 거대 단지에 추가로 바로 인근 총 1만 2천여단지의 아파트 주거촌이 형성되어 우수한 주거환경에 내부 조경, 마감재, 관리 등에서 우월한 국내 탑 건설사로 진행됩니다.
부산 도시철도 2호선의 지게골역과 못골역 사이에 위치해 있어 도보로 도시철도를 이용하기 편하고 반경 1km 거리에 하나로마트, 홈플러스, 롯데마트, 대연 시장 등이 위치해 있어 마트 이용이 편리합니다.
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남구, 수영구의 주요 대로인 수영로를 앞에 두고 있어 대중교통 및 자가용을 가지고 서면, 중구, 남구 및 광안 대로를 통한 해운대구, 번영로를 통한 시외 고속도로까지도 이용하기 편리한 위치에 있습니다.
단지 바로 앞에 대연 2공원, 천체산이 위치하고 있어 간단하게 산책 및 등산을 하기에도 편리한 환경입니다.
학군을 살펴보면 신연초, 대영초, 대연중, 대천중, 대연고, 중앙고, 성지고 등 다수의 학교가 위치하고 있고 도보로 통학이 가능한 거리로 초품아, 중품아로 학군도 좋은 편입니다.
단지 바로 옆에 위치한 대연동 상권을 활용하기 좋고, 못골역 인근에 있는 부산 남구청을 활용해 민원처리를 하기도 좋습니다.
박물관과 문화회관, 유엔공원 등 다양한 문화시설들이 인근에 있어 문화생활이 용이한 곳입니다.
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단지 주변으로 대연 4구역, 대연 8구역, 우암 1구역, 우암 2구역 등도 재개발이 이루어지면 지게골 못골역 앞으로 대규모의 주거 단지가 형성되지 때문에 인프라는 앞으로 더 좋아질 것으로 예상되는 대연 3구역입니다.
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