남천 2구역 남천자이의 기본 일반 분양 정보 입지 조망 평면도 모델하우스 입주 등에 대해 알아보겠습니다
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남천 2구역 삼익 타워 재건축 남천자이 기본 일반 분양 정보 입지 조망 평면도 모델하우스
부산에서 진행 중인 재건축 사업 중 주목 받고 있는 곳의 하나인 남천 2-2 삼익타워 재건축 사업을 알아보고자 합니다.
남천 2구역 남천자이 기본 정보
1977년 12월에 준공됐던 남천동 삼익 타워의 부지로 건폐율 19.29%, 용적률 293.32%이 적용되며 지하 3층에서 지상 36층, 7개동으로 913세대 규모의 아파트 및 복리시설 공급을 위한 공사가 진행 중에 있습니다.
남천 2구역 남천 자이는 2022년 12월 입주를 목표로 현재 공사가 활발히 진행 중입니다. 798세대가 조합원으로 이뤄져 있고, 116세대가 일반분양으로 진행될 예정입니다.
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시공사는 2016년 GS건설로 선정되면 단지명은 남천자이로, 삼익비치 재건축 사업까지 순조롭게 마무리된다면 일대 6,000세대 대규모의 해안 조망과 역세권 편의성까지 두루 갖춘 주거 단지들이 형성될 것이라는 기대감이 높습니다.
총 7개동 규모로 들어오는 남천 헤리치 자이는 광안대교 뷰가 보이는 남동향 위주의 단지 배치가 대부분입니다.
동에 따라서 일부 세대에서 탁 트인 부산 바다의 오션뷰를 누릴 수 있으며, 일부 세대의 탑층은 펜트하우스로 공급될 예정입니다.
남천 2구역 남천자이 입지와 조망
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남천 2구역 남천자이 입지
남천자이의 아파트 입지를 정리해 보면 많은 관광객들이 찾는 광안리 해수욕장을 두고 이를 가로지르는 광안대교 조망을 가지고 있음은 물론이고 광안대교와 황령산 터널을 통해 서부산권과 동부산권, 중부산권을 잇는 교통의 요충지로 평가받고 있습니다.
도시철도 2호선과 남천역과도 10분 안팎의 가까운 위치이며 남천동과 광안리 해수욕장 인근의 편의시설을 일상생활 반경 안에서 영위할 수 있습니다.
주변 교육 시설은 광남초, 남천초, 동아중, 수영중, 부산동여고 등으로 둘러싸여 있습니다. 광남초까진 도보 8분, 남천초는 대남교차로 건너편에 있습니다. 그 외에도 유명 학원들을 비롯해 부경대, 경성대 등 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
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주변 남천해변시장과 메가마트, 교통의 편의성 등 편리한 생활 환경이 잘 갖춰져 있어 충분히 상쇄될 것 같습니다.
수영구청, 남부산 등기소, 부산 KBS홀, 좋은강안병원등의 다양한 인프라가 갖춰진 프리미엄 아파트입니다.
남천 2구역 남천자이 조망
남천 2구역 남천자이는 수영구의 가장 핵심인 광안대교가 바라보이는 바다 조망이 가장 좋은 단지입니다.
지대가 높고 삼익 타워와 바다 사이에는 낮은 높이의 아파트가 많아 4~5층 이상만 돼도 바다가 보일 듯합니다.
101동, 103동 그리고 106동이 남동 방향으로 제일 앞쪽에 위치하기 때문에 오션뷰와 광안대교 조망권을 누릴 듯합니다.
단지 배치를 보면 동간 거리가 생각보다 넓어 뒷동이라 하더라도 크게 답답하거나 일조량 침해를 많이 받지는 않을 것 같습니다.
단지에는 자이 브랜드에 걸맞은 단지내 조경들이 들어갈 것이므로 공원속에 내집에 있는 듯한 느낌을 충분히 받으실 수 있을것입니다.
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남천 2구역 남천자이 일반 분양 청약 신청 입주
남천 2구역 남천자이는 후분양 단지로 2022년 12월~2023년 2월에 입주 예정인 단지입니다. 후분양 일반 분양은 조합원 797세대를 제외한 116세대입니다.
일반 분양 116세대인 남천자이는 72C 타입 20세대, 84B1 타입 22세대, 84B2 타입 16세대, 84C2 타입 56세대, 142 타입 1세대, 145B1 타입 1세대를 분양 계획입니다.
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삼익 타워 재개발 입주자 모집공고일은 2022년 12월 16일 금요일 예정으로 일간신문 및 남천 자이 홈페이지에 게시되며, 같은 날 사이버 모델하우스도 개관 예정입니다.
남천 자이 특별공급 접수일은 2022년 12월 26일 월요일에 진행되며 일반 분양은 다음날 순차적으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 2023년 1월 3일 화요일이며, 동호수와 함께 안내 될 예정입니다.
청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 신청은 수정 신청이 불가하니 주의하셔서 신청하셔야 합니다. 신청한 주택형의 동호수 배정은 특별공급, 일반 공급 구분 없이 입주자 선정 프로그램에 의하여 무작위로 추첨합니다.
현재 분양가격이 공식 발표 되지는 않았지만 예상 가격은 평당 2,500만 원에서 많게는 3,000만 원까지도 이야기 나오고 있습니다.
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일반 분양세대도 다행히 중층, 고층들이 다수 있기 때문에 저층을 싫어하시는 분들에겐 다행스러운 부분입니다.
2023년 1월 말부터 입주가 시작되는 만큼 중도금 대출을 실행하지 않아도 됩니다. 청약에 당첨 되신 분들은 계약금 10%로 계약체결 후 입주일에 바로 잔금을 치르면서 입주하시면 됩니다.
청약 안내문에 나와있듯이 바로 잔금을 치를 수 있는 자금계획이 꼭 필요합니다. 대출가능 여부, 대출 한도, 현금 보유 등을 미리 고려하여 청약 후 계약 진행을 하셔야 합니다.
입주시점이 가까운 만큼 잔금부분을 치르는 시기가 매우 빠르므로 계획없이 계약할 경우 잔금을 못치러 계약금을 날려 버리게 되는 경우가 발생하므로 절대로 신경써서 확인하셔야 합니다.
이제는 부산지역도 조정 지역에서 해제 되었기 때문에 유주택자도, 세대원도 모두 1순위면 청약신청이 가능합니다. 경쟁이 발생 할 시에는 부산시에 1년 이상 거주자분들께 우선권이 주어집니다.
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청약 예치금은 전용면적 85제곱미터 이하 타입을 기준으로 입주자 모집공고일까지 부산광역시 300만원, 울산광역시 250만원, 경상남도 200만원이 예치되어 있어야 합니다.
청약신청을 해보겠다 하시는 분들은 필히 통장에 예치금 확인을 해두시고 잔금 계획은 당첨 후 고민하셔도 될 듯합니다.
아직 모델하우스 오픈 날짜가 확정되지 않아 방문해 볼 순 없지만 오픈 후 방문상담을 받을 수 있는 분양사무소 위치는 부산시 연제구 거제천로 182번길의 연산동 자이갤러리 1층입니다.
남천자이가 들어오는 부산 수영구 남천동 삼익 타워 아파트 인근에는 남천 헤리치 자이 외에도 삼익비치타운 약 3,000세대를 재건축하는 남천 그랑 자이 더 비치의 재건축도 예정되어 있어 함께 시너지 효과를 낼 것으로 예상됩니다.
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