신생아특례 주택담보대출 신청 방법 및 자격 조건 대상 금리 개설 한도 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 인터넷뱅킹 홈페이지 등을 알아보겠습니다.
신생아을 둔 가구에게 주택 공급의 우선권을 제공함으로써 출산의 부담을 줄이고, 더 나아가 출산율을 높이기 위한 제도입니다.
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신생아특례 디딤돌대출 신청 홈페이지
신생아 특례 디딤돌대출로 대출접수일 기준으로 2년 이내 출한한 무주택 세대주 및 1주택 세대주여야 합니다.
소득 기준이 도시근로자 가구 월평균 소득의 200% 이하로 그 제한이 부부 합산 2억 원이 되어야 하고 25년에는 2.5억 원으로 증액될 예정입니다.
신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출할 수 있고 가까운 기금수탁은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.
대출 신청은 은행 방문 신청 시 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능하고 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
온라인 신청은 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서 가능하고 홈페이지 주소는 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 신생아 특례 디딤돌대출 신청 홈페이지 ▼
신생아특례 디딤돌대출 이용 한도 기간
대출한도는 아래 내용 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다.
- 최대 5억 원 이내 : LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%, DTI 60% 이내
- 매매(분양) 가격 이내로 하되 대출총액은 매매가격 초과불가
준비서류는 본인확인, 대상자확인, 재직 및 사업영위 확인, 소득확인, 주택 관련 확인 등의 서류가 필요합니다.
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인 : 근로소득, 사업소등, 연금소득, 기타 소득 등에 관련 서류
- 주택 관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서
기타 심사 시 필요한 서류에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 신생아 특례 디딤돌대출 필요서류 ▼
신생아특례 디딤돌대출 금리
부부합산 연소득 8.5천만 원 이하인 경우 기 적용 특례금리에서 0.55% 금리가 가산되고 신혼부부 전용 구입자금 대출금리 수준으로 가산합니다.
부부합산 연소득 8.5천만 원 초과인 경우 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리와 시중은행의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리 중 가장 작은 값을 적용합니다.
우대금리는 중복적용이 가능하고 다음과 같습니다.
- 청약저축가입자 (본인 또는 배우자) : 연 0.3% ~ 연 0.5%
- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
- 신규 분양주탹 가구 : 연 0.1%
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.1%
우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용하고 자세한 금리는 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 신생아 특례 디딤돌대출 금리 ▼
신생아특례 디딤돌대출 기간 연장 홈페이지
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 가능하고 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환으로 가능합니다.
대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정이 되고 대출접수일 현재의 가격정보, 국토교통부에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정가액 순서로 평가됩니다.
대상주택은 주거 전용면적이 85㎡(읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택입니다.
중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출실행일 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
▼ 신생아특례 디딤돌대출 연장 홈페이지 ▼
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