KB 국민은행 안심전환대출 주택담보대출 신청 방법 및 자격 조건 대상 발급 계좌 개설 금리 한도 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 KB스타뱅킹 인터넷 홈페이지 대해 알아보도록 하겠습니다.
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안심전환대출
당행(KB국민은행) 주택담보대출의 잔액만큼 대환가능한 상품으로서 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품 입니다.(인터넷 비대면 약정 상품)
- 영업점, 비대면 가입(KB스타뱅킹만 운영, 인터넷뱅킹 불가)
- KB스타뱅킹 접속경로 : 뱅킹 > 상품가입 > 대출 > 부동산 담보대출 > 안심전환대출
안심전환대출 신청 자격
자격 조건
민법상 성년으로, 주택 보유 수, 주택 가격, 소득 자격을 모두 충족하는 대한민국 국민 입니다.
- 주택 보유 수 : 본건 1주택 (채무자 및 배우자 기준)
- 주택 가격 : 시세 6억원 이하
- 소득 : 부부합산 1억원 이하 (소득증빙 필수)
안심전환대출 한도 및 신청
한도
- 최저 1백만원 이상 ~ 최대 3.6억원 이내 (1백만원 단위로 가능)
(주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능) - 대환 대상 대출잔액이 3.6억원을 초과할 경우 차액은 고객 상환해야 합니다.
▼KB국민은행 안심전환대출 신청 홈페이지 ▼
안심전환대출 기간 및 상환방법
상환방법 및 기간
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 거치기간(이자만 납부하는 기간) 미운영
- 상환방법 : 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환
이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
- 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
- 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
- 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
- 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
- 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
- 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
- 휴일 대출 상환: 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
- (단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)
본 상품은 분할상환 방식으로 기한연장은 불가합니다.
안심전환대출 금리
일반
- 10년: 연 3.80 %
- 15년: 연 3.90 %
- 20년: 연 3.95 %
- 30년: 연 4.00 %
청년우대
- 10년: 연 3.70%
- 15년: 연 3.80%
- 20년: 연 3.85%
- 30년: 연 3.90%
- 청년우대 : 대출 신청 고객이 ’22.9.15 기준 만 39세 이하(1982년 9월 16일 이후 출생) 이면서 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우
*금리는 시장 상황 및 신용등급에 따라 차이가 있으니 해당 은행 창구에 문의 바랍니다.
▼ KB국민은행 안심전환 대출 이자 및 상환방법 ▼
안심전환대출 중도 상환 및 이자
중도 상환 수수료
면제
- 안심전환 대출 대환을 위해 상환하는 기존 대출도 중도상환수수료 면제 (안심 전환대출 대출신청금액 취급 금액 이내 면제)
연체이자
- 3개월 이내: 약정이자율 + 연 2% 적용
- 3개월 초과: 약정이자율 + 연 3% 적용
안심전환대출 담보 및 부대비용
담보
- 시세가 6억원 이하이며 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택 등
- 1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
- 주택금융신용보증서(MCG)운용가능
부대비용
인지세
대출 신규 취급시 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출 금액에 따라 차등 적용되며 고객과 은행이 각각 50%씩 부담 합니다.
- 5천만원 이하: 비과세
- 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과~10억원 이하: 15만원(각각 7만5천원)
- 10억원 초과: 35만원(각각 17만5천원)
담보취득비용
- (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
보증(보험)료
- 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
(근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담
▼ 국민은행 안심전환대출 부대비용 ▼
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