우리은행 우리부동산론 주기형 월상환액 고정형(+주담대) 신청 방법 및 자격 조건 대상 발급 계좌 개설 금리 한도 대환 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 인터넷뱅킹 홈페이지 등을 알아보겠습니다.
우리 부동산론은 월상환액 고정형으로 대출 취급시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 고정된 원리금분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출입니다.
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우리부동산론 신청 홈페이지
대출 취급시점에 원리금균등분할상환방식에 따라 결정된 1회 차 월상환액이 10년간 유지되고 그 이후로 변동금리대출이 적용됩니다.
대상
- 아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 개인이나 타인 이름으로 담보를 제공할 수 있고 개인 신용평점 및 심사기준에 따라 제한될 수 있음
- 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택 등 주택담보만 가능하고 주거용 오피스텔은 불가
준비서류
- 신분증, 등기필증, 주민등록등본 및 초본, 인감증명서, 인감도장 등
계약 해지 및 갱신
- 영업점, 인터넷홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 대출금 전액을 상환한 경우
- 만기도래 시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능
- 영업점에서 연장신청이 가능하고 분할상환은 불가함
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우리부동산론 기간 및 한도
한도
한도금액은 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내입니다.
기간
- 기간은 최소 15년 이상에서 최대 35년 이내
- 월상환액 고정기간은 10년
상환방법
- 분할상환방식인 원리금균등분할상환방식으로 거치기간은 없고 이자는 매 1개월 단위로 후납
- 만기일시 상환 및 한도거래 불가함
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우리부동산론 금리
금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 개인의 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
우대금리
서민실수요자만이 연 0.1% 우대금리가 적용이 가능합니다.
- 투기과열지구 서민실수요자
- 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초구입자 1억원 미만)
- 주택가격 9억 원 이하
- 무주택세대주
- 조정대상지역
- 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초구입자 1억원 미만)
- 주택가격 8억 원 이하
- 무주택세대주
원리금균등분할상환대출 이자 계산방법은 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12이고 이자 조회 및 납입과 원금상환은 평일, 토요일, 휴일 00시 10분에서 24시까지 가능합니다.
시장 및 개인의 신용조건, 대출조건에 따라 변경될 수 있는 정확한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 우리부동산론 금리 ▼
우리부동산론 수수료
연체이자 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
- 대출금을 만기일에 상환하지 않았을 경우
- 대출금의 기한의 이익이 상실되었을 경우
- 약정일에 이자를 납부하지 않았을 경우
- 분할상환금을 납부하기로 한 날에 상환하지 않았을 경우
인지세
- 대출약정시 납부하는 세금으로 은행과 개인이 50%씩 부담
- 5천만 원 이하 : 면제
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7천만 원
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만원
- 10억 원 초과 : 35만 원
관련수수료
- 중도상환해약금 : 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생
- 금액 × 중도상환해약금 요율(1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간
- 3년 이상 경과 하였거나 만기일이 3개월 이내인 경우 면제
- 원금의 10% 범위 내에서는 해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능
- 근저당권 말소 또는 채권최고액 비용 부담
- 화재보험가입 시 보험료 부담
▼ 우리부동산론 수수료 ▼
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