하나은행 고정금리 전세자금대출 신청 방법 및 자격 조건 대상 발급 계좌 개설 금리 한도 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 인터넷뱅킹 홈페이지 등을 알아보겠습니다.
한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원하는 상품입니다.
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고정금리 전세자금대출 신청 모바일
하나은행 고정금리 전세자금대출은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 무주택 임차인
- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자
- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자
대상주택은 등기부등본 등 주거용 주택과 미등기 주택도 가능합니다.
필요서류는 주민등록등본, 전, 월세계약서 원본, 임차주택, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증명서, 가족관계증명서, 금융거래확인서 등입니다.
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고정금리 전세자금대출 이용 한도
한도는 최대 4억 원 범위 내로 아래 조건 중 적은 금액으로 산정되고 주택금융신용보증서 100% 담보입니다.
- 임차(전세) 보증금의 90% 이내
- 배우자를 포함한 신청인은 연간소득의 최대 5.0배 이내
- 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내
기간은 2년으로 전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 하고 만기일시상환으로 이자는 매월 후취입니다.
원금 또는 이자 상환시기 및 방법은 다음과 같습니다.
- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기 매 1개월 등 단위로 납부
- 마이너스통장 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기 매 1개월 등의 단위로 납부
- 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기 매 1개월 등의 단위로 납부
▼ 고정금리 전세 자금대출 이용 한도 ▼
고정금리 전세자금대출 금리
기준금리는 대출 개시일에 결정되며 대출기간 2년 동안 적용금리가 고정되는 상품으로 법정 최고 금리는 연 20%입니다.
적용금리 산정기준은 기준금리 + 가산금리로 은행 내부신용 1 ~ 11등급으로 대출기간 2년일 경우 적용이 되는 금리입니다.
원금 균등분할 상환대출 이자계산은 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수 ÷ 365(윤년은 366일)로 산정하고 원 단위 미만은 절사 합니다.
원리금 균등분할상환대출 이자는 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12이고 정확한 고정 이자율은 아래에서 확인할 수 있습니다.
연체이자율은 대출이자율 + 연체가산이자율(연 3%)로 최고 연 15%이고, 후취방식 징수를 원칙으로 1개월 이내의 기간으로 징수합니다.
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고정금리 전세자금대출 수수료 홈페이지
중도상환해약금은 면제이고 보증료는 본인 부담으로 한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따라 대출금액의 0.02% ~ 0.1%입니다.
대출약정 체결 시 납부하는 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며 각 50%씩 부담하고 세액은 다음과 같습니다.
고정금리 전세자금대출은 아래의 요건의 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만 원 한도)
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