부산은행 월상환액 고정형 모기지론 주택담보대출(+주담대) 신청 방법 및 자격 조건 대상 발급 계좌 개설 금리 한도 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 인터넷뱅킹 홈페이지 등을 알아보겠습니다.
금리상승 시 차주의 변동금리 부담을 완화하기 위하여 일정기간 동안 대출금리의 상한 폭을 최대 2%로 설정하고 고정하여 월상환액 증가 위험을 회피할 수 있는 주택담보대출입니다.
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월상환액 고정형 모기지론 신청 홈페이지
대출기간 중 이자와 원금을 포함한 1회 차의 월상환액이 고정되는 시점부터 10년간 고정되고 금리의 상승폭을 일정 범위 내로 제한합니다.
신청조건 및 자격
- 본인 또는 제3자 개인명의 주택을 담보제공하고 대출을 받고자 하는 개인
- 외국인의 경우 거주성이 확인되고 외국인등록번호가 부여된 외국인등록증 소지자에 한 함
담보조건
- 대상주택 및 대상대지에 근저당권 설정
- 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬 수 있는 보험 등록(보증료는 은행 부담)
필요서류
- 토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등초본 등
- 근로소득자, 사업소득자, 연금수령자, 임대소득자 등의 소득증빙 서류
- 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서
- 매매 시 매매계약서, 매도인 인감증명서, 매도인 주민등록등초본 추가
가입은 영업점을 방문하여 신청하여야 하고 상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있으니 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 월상환액 고정형 모기지론 홈페이지 ▼
월상환액 고정형 모기지론 기간 한도
한도
- 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30 ~ 70% 적용가능
- (담보물감정금액 × 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
- 최소 대출금액은 백만 원 이상
기간
- 원리금균등 분할상환 : 15년 이상 30년 이내로 매월 정해진 날짜에 원금과 이자를 균등하게 상환
- 원리금상환방식 : 금리변동과 관계없이 대출 취급 후 10년간 월상환액 고정으로 이후 일반적인 원리금균등분할상환방식의 변동금리 주택담보대출로 전환됨
- 금리 상한 적용기간 대출일로부터 10년으로 누적 금리 상한 폭은 최대 2%, 연간 금리 상한 폭은 최대 0.75%
휴일에도 대출원금 또는 이자 상환이 가능하고 금리 변동주기는 3개월, 6개월, 12개월입니다.
▼ 월상환액 고정형 모기지론 한도 ▼
월상환액 고정형 모기지론 금리
가산금리
- 금리 상한 프리미엄(대출취급 후 10년간 적용) : 0.2%
- 신용평점 NICE 675점 미만 또는 KCB 625점 미만 : 0.2%
- 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 : 0.01%
- 아파트 담보 : 0.2%, 아파트 외 담보 : 0.3%
우대금리
거래실적연동 옵션 감면금리항목으로 최대 0.2% 적용됩니다.
- 급여 및 가맹점 결제대금 자동이제 : 0.1%
- 아파트관리비, 공과금, 통신요금 자동이체 건수 : 0.1%
- 인터넷 또는 스마트뱅킹 등록 : 0.1%
- 예금평잔 기준 : 0.2%
- 신용카드 매 3개월간 사용금액이 백만 원 이상 0.1%, 2백만 원 이상 0.2%
최종금리는 기본금리에 가산금리 및 우대금리를 가감하여 산정되고 정확한 금리는 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ 월상환액 고정형모기지론 금리 알아보기 ▼
월상환액 고정형 모기지론 수수료
중도상환수수료
- 중도상환금액 × 수수료율 × 대출잔여일 수 / 대출기간(일수)
- 기간산정은 3년이 초과하는 경우 3년으로 계산함
- 중도상환수수료율 : 1.3%
연체이자
- 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 상환하지 않을 경우 부담하여야 함
- 연체이율 : 대출금리에 3%를 가산함
- 최고 15%까지 가산되고 최고 연체이자율 이상일 경우 대출금리 +2% 가산
부대비용
- 인지세 : 대출금액에 따라 차등적용되고 은행과 50%씩 부담
- 담보취득비용 : 근저당권 설정 시 국민주택채권매입 관련 할인비용 본인부담
- 근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 본인부담
▼ 월상환액 고정형모기지론 수수료 ▼
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