특례 보금자리론 대출 조건 완화 운영 기간과 자격 요건 대출금리 신청대상과 신청방법 온라인 신청 홈페이지에 대해 알아보겠습니다.
최근 금리 급등으로 인해 영끌족들의 이자 부담이 상당히 높다는 뉴스를 많이 접할 수 있습니다. 정부에서도 민생안정을 위해 여러 가지 지원 제도를 마련하고 있는데 이번에 한시적으로 개편될 특례 보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
특례 보금자리론 운영 계획 운영 기간
특례보금자리론은 현재 금리 상승으로 인해 가계부채에 큰 부담이 가중되는 상황이 늘어나 서민과 주택 실수요자들의 실거주 부담이 더욱 늘어나고 있습니다.
이로 인해 경제에 미치는 영향이 커지는 만큼 부담을 줄여주기 위해 23년도 1년 동안 한시적으로 특례 보금자리론을 운영하도록 하였습니다.
특례 보금자리론 자격 요건 대출금리 신청 방법 홈페이지
▼ 금융위원회 새로 출시한 대출 상품은 아래에서 확인하세요 ▼
정부는 2023년간 한시적으로 안심 전환 대출 및 적격 대출 그리도 보금자리론을 특례 보금자리론으로 통합하여 시행합니다. 채증식 상환까지 가능하며 현재 39세 미만까지 고려 중이고, 5억까지 빌릴 경우 월 160만 원대까지 예상됩니다.
특례 보금자리론 자격 요건
특례 보금자리론 자격은 소득에 관계없이 주택 가격은 9억 이하면 모두 가능합니다. 특례 보금자리론의 가장 큰 변화는 주택 가격과 소득 한도입니다.
기존 보금자리론은 주택 가격 6억 원, 소득 한도는 없어졌고, 주택 가격도 9억 원으로 늘어났습니다.
▼ 특례보금자리론 신청 방법 홈페이지는 아래에서 확인하세요. ▼
신규 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있으면서도 대출자격에 있어 소득은 관계가 없으나 무주택자 또는 1주택자만 신청이 가능하다는 점을 알아두시기 바랍니다.
1주택자의 경우 2년 내 기존 주택을 처분한다는 조건이 붙습니다.
특례보금자리론 대출 금리
특례보금자리론의 한도는 5억 원입니다. 기존 보금자리론에서는 3억 6천만 원이 한도였으나, 5억원으로 상향 조정될 예정입니다.
금리는 아직 정확히 공시되지 않았지만, 연 4%대로 전망되고 있고 기존 은행 중도상환수수료는 없습니다. DSR을 적용하지 않으면, LTV 70% DTI 60%를 적용할 예정입니다.
여기서 유의해야 할 것은 올해 우대형 안심전환대출을 이용하고 있는데 2023년에 특례 보금자리론을 이용한다면 2022년 현재 대비 대출금리가 오히려 상승할 수도 있다는 것입니다.
▼ 특례보금자리론의 대출 자격 등 자세한 내용은 아래에서 확인하세요 ▼
특례보금자리론 신청 대상
특례보금자리론 온라인 신청 시 적격 대상자인지 확인 후 상담원의 전화를 받아 심사 후 대상자인 경우엔 필수 구비서류를 준비하여 팩스나 이메일로 보내주시면 신청이 됩니다.
초장기형(최대 50년까지)의 경우 나이 제한이 있는데 만 39세 이하 또는 신혼가구라면 40년, 만 34세 이하 또는 신혼가구라면 50년 만기를 선택할 수 있습니다.
▼ 특례보금자리론 팩스나 이메일은 아래에서 확인하세요. ▼
특례보금자리론 신청 방법 신청 홈페이지
모두들 궁금해하실만한 신청방법입니다. 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출이면 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청 가능합니다.
기존 대출이 그 외 은행 및 2금융권 대출인 경우 공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 신청 접수 됩니다. 그리고 한국주택금융공사에서 온라인 신청이 가능합니다.
▼ 특례보금자리론 신청 방법 홈페이지는 아래에서 확인하세요. ▼
부동산 시장이 매우 불안정해서 정부 시책도 발 빠르게 변화하고 있습니다. 현행의 조건을 모두 통합하여 소득기준을 없앴다는 것은 그만큼 현재 서민들의 주거 문제가 심각하다는 것을 뜻한다는 생각입니다.
이번 기회에 기존 보금자리론 소득기준 미달이셨던 분들은 저렴한 이율로 이용할 수 있어 부담이 좀 덜하지 않을까 기대해 봅니다.
✅ 부동산 관련 정보 더보기
