국민은행 KB 월상환액 고정형 주택담보대출(+주담대) 신청 자격 및 가입 조건 방법 대상 계좌 개설 금리 한도 서류 중도 상환 수수료 기간 연장 스마트 모바일 인터넷뱅킹 홈페이지 등을 알아보겠습니다.
KB 월상환액 고정형 주택담보대출은 대출금리의 변동에 관계없이 월상환액을 일정하게 유지할 수 있는 상품입니다.
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KB 월상환액 고정형 주택담보대출 신청
1회차 월상환액인 분할상환 원금과 이자를 대출금리 변동에 관계없이 고정기간인 10년 동안 유지되는 상품입니다.
주택을 담보로 대출을 신청하는 상품으로 주택구입, 신축, 경락주택구입자금대출이 모두 가능합니다.
대상 주택 및 토지에 근저당권 설정으로 후순위 설정이 가능하고, 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보를 취득합니다.
대상주택으로는 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 주상복합주택, 아파트, 다세대 및 연립형 생활주택입니다.
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KB 월상환액 고정형 주택담보대출 이용 한도
한도 금액은 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액이내로 대출기간 및 상환방법은 다음과 같습니다.
- 기간 : 최저 15년 이상에서 최장 30년 이내
- 상환방법 : 원리금균등 분할상환
- 원리금균등 분할상환 방식에 의해 산출된 1회 차 월상환액을 대출 실행일로부터 10년간 고정
- 월상환액 고정기간 종료 후 잔여 대출원금을 원리금균등 분할상환 방식에 의해 재산정
- 월상환액 고정 방법
- 금리 상승으로 이자금액이 증가한 경우 원금 상환액을 줄이고, 금리 하락으로 이자금액이 감소한 경우 원금 상환액을 늘려 월상환액을 유지합니다.
- 원금을 일부 상환하는 경우에도 월상환액은 고정됩니다.
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KB 월상환액 고정형 주택담보대출 금리
기준금리 상승에 대한 금리 상승폭 제한은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 내 용 |
| 금리상한 적용기간 | – 대출실행일로부터 10년 (월상환액 고정기간과 동일) |
| 가산금리 | – 연 0.3% – 대출실행일로부터 10년간 가산 – 금리상한 적용기간 종료 후 가산금리만큼 대출금리에서 차감 |
| 금리상승폭 | -금리상한 적용기간(10년) 동안 대출실행일의 기준 대비 최고 2% 이하로 상승제한 – 매 연간 1% 이하로 상승 제한 |
| 유의사항 | – 기준금리 상승에 따른 금리상승폭만 제한하며, 그외 실적, 우대금리 등에 의한 변동은 제한하지 않음 |
우대금리는 최고 연 0.6%로 다음과 같습니다.
- 실적우대금리 연 0.2% : 자동이체 연 0.1%, 잔액 30만원 이상 적립식예금 보유 : 연 0.1%
- 서민우대금리 연 0.1% : 아래 세가지 조건을 모두 충족 시
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 담보조사가격 6억 원 이하
- 무주택 세대
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대 연 0.1%
적용금리는 기준금리에 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 개인의 신용, 상환방법, 자금용도 등에 따라 다를 수 있으니 아래에서 확인할 수 있습니다.
▼ KB 월상환액 고정형 주택담보대출 금리 ▼
KB 월상환액 고정형 주택담보대출 수수료 홈페이지
중도상환수수료는 중도상환원금 × 수수료율(1.2%) × 잔존일 수 ÷ 대출기간으로 최장 3년까지 부과되고, 실행개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제입니다.
인지세법에 의해 약정 체결할 때 납부하는 세금은 금액에 따라 차등 적용되면 각 50%씩 은행과 개인이 부담합니다.
담보취득비용으로 국민주택채권매입 관련 할인비용은 개인이 부담하고 정확한 비용은 실행일에 확정됩니다.
보증료는 1년 단위 또는 일시납으로 개인이 부담하고 상환 시 근저당권 감액과 말소 비용은 개인이 부담해야 합니다.
▼ KB 월상환액 고정형 주택담보대출 수수료 ▼
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