2023년 특례 보금자리론 자격 조건 및 신청 방법 금리 인하 이자율과 대출 한도 LTV DTI DSR 대환 신청 홈페이지 등을 알아보도록 하겠습니다.
시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서 서민, 실수요자이자 부담이 빠르게 증가하고 있습니다. 이런 상황에서 ‘내 집 마련’을 돕고 가계부채를 개선하기 위한 대책이 시급한 상황입니다.
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특례 보금자리론 자격 조건 신청 방법 금리 한도 홈페이지
2023년 특례 보금자리론은 안심전환대출과 적격대출을 통합한 대출 정책으로 1년간 한시 운영합니다. 최근 은행의 주택 담보 대출 금리가 인하되면서 정부에서는 특례보금자리론 금리도 인하하였습니다.
▼ 특례 보금자리론 알아보기 ▼
특례 보금자리론 신청 자격 조건 인터넷 홈페이지
2023년 특례 보금자리론 자격은 소득에 관계없이 주택 가격은 9억 이하면 모두 가능합니다. 특례 보금자리론의 가장 큰 변화는 주택 가격과 소득 한도입니다.
2023년 특례 보금자리론은 소득제한은 없습니다. 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인, 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.
주택 구입, 기존 대출금 상환, 임자 보증금 반환 통 3가지 용도로 이용 가능하며, 무주택자, 1주택자는 신청 가능합니다. 일시적 2주택자의 경우에도 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 신청이 가능합니다.
▼ 특례 보금자리론 신청 자격 조건 ▼
특례 보금자리론 대출 한도 우대 금리 신청
2023년 특례 보금자리론의 한도는 5억 원입니다. 기존 보금자리론에서는 3억 6천만 원이 한도였으나, 5억 원으로 상향 조정되었습니다.
DSR을 적용하지 않으면, LTV 최대 70% (생애 최초 주택 구입자는 80%), DTI 60%내에서만 대출이 취급됩니다.
특례 보금자리론으로 변경하면 기존 은행 대출 중도상환수수료가 면제되고, 특례 보금자리론을 이용하다 중도 상환해도 역시나 면제됩니다.
금리는 다양하고 대출 기간에 따라 달라집니다. 추가로 우대형 상품의 경우 저소득 청년 0.1%, 신혼가구 0.2%, 사회배려층 0.4% 등의 우대금리까지 감안하면 더 낮은 금리로 이용이 가능합니다.
▼ 특례 보금자리론의 대출 한도 금리 ▼
특례 보금자리론 신청 방법 인터넷 홈페이지 모바일
특례 보금자리 신청은 2023년 1월 30일 월요일부터 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.
신청 후 실제 대출 실행까지는 대출 신청일로부터 30일 이후 대출 실행이 가능하므로 한 달 이내 자금이 필요한 경우는 이용이 어렵습니다.
초장기형(최대 50년까지)의 경우 나이 제한이 있는데 만 39세 이하 또는 신혼가구라면 40년, 만 34세 이하 또는 신혼가구라면 50년 만기를 선택할 수 있습니다.
▼ 특례 보금자리론 신청 홈페이지 ▼
대출 기간 동안 1주택 유지 조건이 엄격히 적용되기 때문에 추가 주택 구입으로 2주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우에는 신중히 생각하시기 바랍니다.
추가 주택 취득 여부를 정기적으로 점검하고, 추가 주택 취득자가 처분기한(6개월) 내 처분하지 않는 경우 기한이익 상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용이 제한됩니다.
그 밖의 기타 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114를 이용하시거나 한국주택금융공사 홈페이지 hf.go.kr에서 상담 문의글을 남기시면 됩니다.
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